Quanto può rendere il tuo immobile
Tre domande, un minuto. Ti diciamo che tariffa può reggere, quante notti può fare in un anno e, soprattutto, quanto ti resta in tasca a seconda di chi lo gestisce.
- 1 Dov’èCittà e tipo
- 2 Com’è fattoMisure e livello
- 3 Cosa offreDotazioni
Nessuna scatola nera
La stima parte da una tariffa base per tipo, categoria, camere e superficie. La moltiplichiamo per un coefficiente di zona, le sommiamo l’effetto delle dotazioni (fino al 40%) e la distribuiamo su dodici mesi con la stagionalità della riviera. L’occupazione di un mese non va oltre il 92% circa: fra un ospite e l’altro c’è sempre almeno lo stacco per la pulizia, e le notti sono numeri interi.
È un modello, non una rilevazione. Non leggiamo i prezzi reali dei tuoi vicini e non conosciamo il tuo annuncio. Serve a farsi un’idea dell’ordine di grandezza e a capire quanto pesa la formula di gestione, non a costruirci sopra un piano finanziario. Se vuoi un numero sul tuo caso, guardiamo insieme l’annuncio vero.
Preferisci un parere su misura?
Guardiamo il tuo annuncio, il tuo calendario e i tuoi prezzi, e ti diciamo cosa cambieremmo.