Prezzi

Paghi un canone.
Non una fetta dei tuoi incassi.

Il listino è qui sotto, IVA inclusa, senza «richiedi un preventivo». Sulle prenotazioni dal tuo sito non tratteniamo niente, non c’è durata minima e ad agosto il canone è lo stesso di gennaio.

Attiva da €39 al mese

Arcadia Pro

Fino a 2 immobili

€49 / mese IVA inclusa, fatturato ogni mese

Per chi ha una casa che gira già e vuole smettere di farla girare a mano. Da domani i messaggi, il calendario e l'annuncio sono lavoro nostro, e chi prenota dal tuo sito non paga commissioni a nessuno.

  • Ai messaggi degli ospiti rispondiamo noi, sette giorni su sette: i portali premiano chi risponde in fretta
  • Filtriamo le richieste prima di accettare: profilo, recensioni, motivo del soggiorno
  • Un solo calendario per Airbnb, Booking, Vrbo e il tuo sito, controllato ogni giorno da noi
  • Annuncio rimesso in ordine all'attivazione: titolo, foto, descrizione, regole
  • Rispondiamo a ogni recensione entro 48 ore, a nome tuo
  • Il tuo minisito con foto, calendario e richiesta diretta: su quelle prenotazioni non tratteniamo un euro
  • Riepilogo mensile: notti, incasso, canali
  • Commissione del 10% sui contatti che ti giriamo, solo se prenotano
Aggiungi App ospiti a €15 per immobile al mese
Aggiungi Immobile in più a €19 al mese, dal terzo
Attiva Arcadia Pro

Nessun vincolo. Disdici con un mese di preavviso.

Il più scelto

Arcadia Max

Fino a 2 immobili

€129 / mese IVA inclusa, fatturato ogni mese

Per chi vuole anche incassare di più, non solo lavorare di meno. I prezzi li rivediamo ogni settimana e li applichiamo noi nei tuoi account, l'app per gli ospiti è compresa e a fine stagione riportiamo i tuoi ospiti a prenotare diretto.

  • Tutto Pro, più:
  • Prezzi rivisti ogni settimana in stagione, guardando le case come la tua e gli eventi della zona, e applicati da noi nei tuoi account
  • Minimo notti, notti orfane e last minute gestiti per non lasciare buchi in calendario
  • App ospiti compresa su due immobili: Wi-Fi, regole e istruzioni dietro un QR, porta aperta senza chiavi dove la serratura lo permette
  • Documenti degli ospiti raccolti prima dell'arrivo e schedine Alloggiati pronte da inviare
  • Annuncio anche in inglese e tedesco, e un canale in più se il tuo immobile lo merita
  • Ospiti che tornano: a fine stagione scriviamo noi ai tuoi ospiti con un'offerta per prenotare diretto
  • Pratiche danni aperte da noi coi portali, call di revisione a ogni stagione
  • Commissione del 7% sui contatti che ti giriamo, solo se prenotano
Aggiungi Immobile in più a €39 al mese, dal terzo, app compresa
Attiva Arcadia Max

Nessun vincolo. Disdici con un mese di preavviso.

Arcadia Partner

Fino a 2 immobili

€249 / mese IVA inclusa, fatturato ogni mese

Per chi vuole una persona, non un servizio. Un consulente che conosce le tue case, risponde al telefono e si prende la burocrazia: schedine, statistiche, tassa di soggiorno. Tu leggi il rendiconto a fine mese.

  • Tutto Max, con l'app ospiti su tutti gli immobili
  • Un consulente dedicato che risponde al telefono e conosce i tuoi immobili per nome
  • Schedine Alloggiati inviate da noi entro le 24 ore, con le tue credenziali, ricevute conservate
  • Statistiche regionali e prospetto della tassa di soggiorno con le scadenze del tuo Comune
  • Prospetto annuale per il commercialista: incassi per canale, ritenute dei portali, spese
  • La persona delle pulizie riceve da noi il calendario dei cambi, ogni giorno
  • Cauzioni, dispute e contestazioni gestite da noi
  • Rendiconto mensile commentato: cosa abbiamo cambiato e perché
  • Commissione del 4% sui contatti che ti giriamo, solo se prenotano
Aggiungi Immobile in più a €69 al mese, dal terzo, tutto compreso
Attiva Arcadia Partner

Nessun vincolo. Disdici con un mese di preavviso.

Quale fa per te

Tre proprietari, tre piani

Arcadia Pro

«Ho la casa al mare, va già bene, ma la sera rispondo io»

Vuoi che i messaggi, il calendario e l’annuncio smettano di essere un secondo lavoro, e un sito tuo per chi prenota diretto. 49 euro al mese, o 39 pagando l’anno.

Attiva Pro
Arcadia Max

«So che a luglio sto chiedendo troppo poco, e a marzo troppo»

Vuoi lavorare di meno e incassare di più: prezzi rivisti ogni settimana e applicati da noi, app ospiti compresa, e a fine stagione i tuoi ospiti riportati a prenotare diretto. 129 euro al mese, o 99 pagando l’anno.

Attiva Max
Arcadia Partner

«Non voglio più sentir parlare di schedine e tassa di soggiorno»

Vuoi una persona che conosce le tue case, risponde al telefono e si prende anche la burocrazia. Tu leggi il rendiconto a fine mese. 249 euro al mese, o 199 pagando l’anno.

Attiva Partner
App per gli ospiti

Il QR in cucina che ti fa risparmiare venti messaggi

L’ospite arriva, inquadra un codice appeso in casa e in due secondi ha davanti tutto quello per cui altrimenti scriverebbe a te. Non deve scaricare niente da nessuno store: si apre e basta.

Meno messaggi

Wifi, orari, come funziona la lavastoviglie, dove si butta la differenziata. Tutto scritto una volta sola.

Meno recensioni tiepide

Gran parte delle lamentele nasce da cose che l’ospite non sapeva. Se le trova scritte, non diventano un problema.

Regole che si fanno leggere

Orari del silenzio, animali, feste, check-out. Messe dove l’ospite le vede davvero, non in fondo a un annuncio.

Porta aperta senza di te

Dove c’è una serratura compatibile l’ospite entra da solo, e tu non corri a consegnare chiavi.

Facciamo i conti

Cinque prenotazioni dirette
e hai già pagato l’anno

Prendi un esempio: una prenotazione da €800 lascia al portale circa €120 di commissione. Se il tuo sito ne intercetta cinque in dodici mesi hai coperto i €468 dell’annuale Pro. Dalla sesta in poi, quei 120 euro restano a te.

Dal portale

Ti resta l’82-85%. Il portale trattiene la sua quota su ogni notte, anche dall’ospite che torna per la terza volta.

Dal tuo sito

Ti resta tutto, meno le sole spese di incasso. Puoi fare uno sconto del 10% a chi prenota diretto e tenerti comunque più che dal portale.

Da un contatto nostro

Ti resta almeno il 90%, e fino al 98% con Partner annuale. Paghi solo se il contatto prenota davvero, e sempre meno che a un portale.

Confronto

Cosa cambia fra i piani

Cosa include Pro IL PIÙ SCELTOMax Partner
Immobili compresi 2 2 2
Immobile in più, al mese 19 euro 39 euro, app compresa 69 euro, tutto compreso
Canone mensile, IVA inclusa 49 euro 129 euro 249 euro
Pagando l'anno in anticipo, al mese 39 euro (468 l'anno) 99 euro (1.188 l'anno) 199 euro (2.388 l'anno)
Commissioni sulle prenotazioni dal tuo sito Nessuna, mai Nessuna, mai Nessuna, mai
Sui contatti portati da Arcadia, mensile / annuale 10% / 8% 7% / 5% 4% / 2%
Risposte agli ospiti, sette giorni su sette
Un solo calendario per tutti i canali
Minisito per le prenotazioni dirette
Annuncio: titolo, foto, descrizione Sistemato all'attivazione Seguito tutto l'anno, anche in inglese e tedesco Come Max
Prezzi rivisti ogni settimana e applicati da noi
App ospiti via QR 15 euro per immobile Compresa su 2 immobili Compresa su tutti
Documenti degli ospiti e schedine Alloggiati Pronte da inviare Le inviamo noi
Ospiti che tornano, campagna di fine stagione
Call di revisione a ogni stagione
Consulente dedicato, al telefono
Statistiche regionali, tassa di soggiorno, prospetto fiscale
Rendiconto mensile commentato
Disdetta Un mese di preavviso Un mese di preavviso Un mese di preavviso
Rimini e Riccione

Gestione completa, non solo online

Qui abbiamo persone sul posto. Consegniamo le chiavi, accogliamo l’ospite, controlliamo la casa al check-out e organizziamo le pulizie fra un soggiorno e l’altro. Tu puoi non esserci, nemmeno ad agosto.

  • Accoglienza e consegna delle chiavi
  • Check-in e controllo al check-out
  • Coordinamento delle pulizie fra un ospite e l’altro
  • Referente raggiungibile per l’ospite durante il soggiorno
Parlane con noi
Come si paga
20% del fatturato

Di ogni prenotazione che gestiamo, pulizie comprese. Qui niente canone: se un mese la casa resta vuota, a noi non devi niente. Se è piena, guadagniamo insieme.

Disponibile a Rimini e Riccione. Per altre località resta attiva la sola gestione online, ovunque in Italia.

Domande

Quello che ci chiedono prima di iniziare

I prezzi sono IVA inclusa?
Sì. Pro costa 49 euro al mese, Max 129, Partner 249, IVA inclusa, ciascuno per due immobili. Pagando l’anno in anticipo scendono a 39, 99 e 199 al mese. Se hai partita IVA ricevi fattura e detrai l’imposta come di consueto.
Che cos’è l’app per gli ospiti?
È una pagina web che l’ospite apre inquadrando un codice QR che lasci in casa. Non deve scaricare niente da nessuno store. Dentro trova le informazioni sull’appartamento, le regole e le istruzioni. Dove c’è una serratura compatibile può anche aprire la porta. Costa 15 euro al mese per immobile con Pro, è compresa su due immobili con Max e su tutti con Partner.
Serve una serratura particolare per l’apertura porte?
Sì, l’apertura a distanza funziona solo con serrature elettroniche compatibili. Tutto il resto dell’app funziona comunque, su qualsiasi immobile. Se non hai una serratura adatta te lo diciamo prima di attivare, non dopo.
Devo togliere il mio annuncio dai portali?
No. Lavoriamo insieme ai portali che già usi: restano una fonte di prenotazioni. Il tuo sito serve ad affiancarli, così le prenotazioni che arrivano direttamente non pagano commissioni.
Cosa vuol dire commissione sui contatti che girate voi?
Chi cerca una casa sul sito Arcadia ci lascia una richiesta e noi la giriamo a te. Se diventa una prenotazione tratteniamo una quota: 10% con Pro, 7% con Max, 4% con Partner, e meno ancora pagando l’anno, fino al 2%. Se non si chiude, non paghi nulla. Un portale sulla stessa prenotazione ne tratterrebbe fra il 15% e il 18%.
Ho tre immobili, o più. Cosa pago?
Ogni piano comprende due immobili. Dal terzo in poi aggiungi 19 euro al mese con Pro, 39 con Max (app ospiti compresa) e 69 con Partner, tutto compreso. Oltre dieci immobili facciamo un preventivo sui tuoi numeri.
Quanto dura il contratto?
L’abbonamento è mensile e non ha vincoli di durata. Si disdice con un mese di preavviso.
La gestione completa è disponibile nella mia città?
Per ora la gestione con personale sul posto c’è solo a Rimini e Riccione. La gestione online invece funziona ovunque in Italia, perché non richiede che qualcuno sia fisicamente presente.
Primo passo

Quante ore al mese
ti costa oggi la casa?

Se sono più di tre, 49 euro le pagano già meno di quanto le paghi tu. Attivi in pochi minuti e disdici con un mese di preavviso.

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