Funzionalità

Un’app.
17 lavori in meno.

Calendario, ospiti, prezzi, Questura, tassa di soggiorno, fisco. Arcadia fa il lavoro noioso dell’affitto breve, e dove serve una persona c’è il nostro team, dentro i tuoi account.

Prova Arcadia Confronta i piani
Le schermate dell’app Arcadia, con dati dimostrativi

Prenotazioni

Calendario, prenotazioni e ospiti: tutto in un posto, niente sfugge.

Calendario unico

Doppia prenotazione? Non più.

Airbnb, Booking e il tuo sito su un calendario solo. Una data si occupa da una parte e sparisce da tutte le altre.

  • Pro: compreso
  • Max: compreso
  • Partner: compreso
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Prenotazioni e fascicolo

Ogni prenotazione, ai raggi X.

Chi arriva, quando, quanto ha pagato, quanto si è tenuto il portale, quanta tassa devi versare e quanto ti resta davvero.

  • Pro: compreso
  • Max: compreso
  • Partner: compreso
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Messaggi

Rispondiamo noi. Anche alle 23.

Tutte le conversazioni degli ospiti in una casella, e un team che risponde a nome tuo sette giorni su sette.

  • Pro: compreso
  • Max: compreso
  • Partner: compreso
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Vendere di più

Prezzi, annuncio e prenotazioni dirette: più notti vendute, meno commissioni.

Minisito e prenotazioni dirette

Il tuo sito. Zero commissioni.

Una pagina tua con foto, calendario e prezzo diretto più basso dei portali. L’ospite paga con carta o bonifico e i soldi arrivano sul tuo conto.

  • Pro: compreso
  • Max: compreso
  • Partner: compreso
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Prezzi dinamici

Prezzi che seguono il mercato.

Stagioni, weekend, minimo notti, sconti settimanali: li imposti una volta e vanno su tutti i canali. Con Max li rivediamo noi ogni settimana.

  • Pro: Li imposti tu
  • Max: Rivisti da noi ogni settimana
  • Partner: Rivisti da noi ogni settimana
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Annuncio unico

Lo scrivi una volta. Va ovunque.

Titolo, descrizione, foto, servizi e regole in un posto solo: l’app li porta su ogni portale e sul minisito.

  • Pro: Sistemato all’attivazione
  • Max: Seguito tutto l’anno, in 3 lingue
  • Partner: Seguito tutto l’anno, in 3 lingue
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Recensioni

Cinque stelle, con metodo.

Le recensioni di tutti i portali in un posto, risposte entro 48 ore a nome tuo. Con Max le chiediamo noi dopo ogni partenza.

  • Pro: Risposte entro 48 ore
  • Max: Risposte e richieste dopo ogni partenza
  • Partner: Risposte e richieste dopo ogni partenza
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Ospiti

Prima, durante e dopo il soggiorno, senza che ti scrivano venti volte.

App ospiti

Un QR in cucina. Venti messaggi in meno.

L’ospite inquadra il codice e trova wifi, istruzioni, orari, regole e consigli. Si apre nel browser: niente da scaricare.

  • Pro: 20 € al mese, compresa pagando l’anno
  • Max: compreso
  • Partner: compreso
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Check-in online

Documenti prima. Chiavi dopo.

L’ospite inserisce i documenti dal telefono prima di arrivare. Tu non fotografi più carte d’identità sul pianerottolo.

  • Pro: Con l’app ospiti
  • Max: compreso
  • Partner: compreso
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Burocrazia

Questura, tassa di soggiorno, statistiche, scadenze. Fatte, non ricordate.

Schedine alla Questura

Alloggiati Web, senza pensarci.

Le schedine partono dal check-in online verso il portale della Polizia, e la ricevuta resta conservata. Con Pro basta l’app ospiti, con Max è tutto compreso, con Partner le inviamo noi.

  • Pro: Con l’app ospiti: le invii con un tocco
  • Max: Le invii con un tocco
  • Partner: Le inviamo noi
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Tassa di soggiorno

La tassa? Già calcolata.

Le regole del tuo Comune, gli esenti, quanto hanno già versato i portali e quanto tocca a te: periodo per periodo, con le istruzioni.

  • Pro: compreso
  • Max: compreso
  • Partner: Preparata da noi
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Statistiche regionali

L’ISTAT lo sentiamo noi.

Arrivi e presenze inviati al portale della tua Regione, dai dati che l’app ha già.

  • Pro: non compreso
  • Max: non compreso
  • Partner: Le inviamo noi
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Scadenze

Nessuna scadenza ti sorprende.

Tassa di soggiorno, statistiche, schedine, CU, dichiarazione: in una lista sola, con un promemoria una settimana prima.

  • Pro: compreso
  • Max: compreso
  • Partner: compreso
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Soldi e fisco

Incassi, rimborsi, conti dell’anno e fatture. Il commercialista ringrazia.

Incassi

I soldi arrivano a te. Punto.

Pagamenti con carta e bonifico dal minisito, sul tuo conto Stripe. Rimborsi in due tocchi, bonifici sollecitati da soli.

  • Pro: compreso
  • Max: compreso
  • Partner: compreso
Scopri come
Fisco

Il 730? Già pronto.

Il conto dell’anno sempre aggiornato: canone, ritenute dei portali, cedolare stimata, tassa. E un report che il commercialista legge in cinque minuti.

  • Pro: non compreso
  • Max: compreso
  • Partner: compreso
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Fatturazione elettronica

Partita IVA? Fatture in un tocco.

Dalla prenotazione alla fattura elettronica all’ospite, con l’IVA giusta. E le autofatture delle commissioni di Airbnb e Booking, mese per mese.

  • Pro: non compreso
  • Max: non compreso
  • Partner: compreso
Scopri come

Le persone

Dietro l’app c’è un team che lavora nei tuoi account, a nome tuo.

Consulente dedicato

Una persona. Il suo numero.

Un consulente che conosce le tue case per nome, risponde al telefono e a fine mese ti spiega cosa ha cambiato e perché.

  • Pro: non compreso
  • Max: Call di revisione a ogni stagione
  • Partner: compreso
Scopri come
Chi fa cosa

Il software fa i conti.
Le persone fanno il resto.

L’app lavora giorno e notte: calendari, calcoli, promemoria, documenti. Quando serve giudizio (rispondere a un ospite, rivedere un prezzo, inviare le schedine per te) entra il team, dentro i tuoi account e a nome tuo. Tu decidi. Noi eseguiamo.

L’appCalendario unicoFascicolo di ogni prenotazioneTassa e scadenze calcolateCheck-in e schedineConto fiscale dell’anno
Il teamRisposte agli ospiti, 7 su 7Prezzi rivisti ogni settimanaRecensioni risposte in 48 oreSchedine e statistiche inviateUn consulente al telefono
Tre piani

Scegli quanto lavoro ci lasci.

Arcadia Pro La casa gira da sola. da 39 € al mese Hai una casa che va già e vuoi smettere di farla girare a mano. Arcadia Max Lavori meno, incassi di più. da 99 € al mese Vuoi prezzi giusti ogni settimana, ospiti in regola e il fisco dell’anno già pronto. Arcadia Partner La burocrazia non la vedi più. da 199 € al mese Vuoi una persona che conosce le tue case e si prende anche schedine, statistiche e fatture.

Prezzi IVA inclusa, per due immobili, pagando l’anno. Le schermate sono dell’app vera, con dati dimostrativi.